Ersetzt eine eigene Website die Buchungsportale?

Meistens nicht vollständig, und das sage ich lieber vorher. Portale bringen Reichweite, die eine einzelne Wohnung allein nicht erreicht. Die eigene Seite fängt aber die Gäste ab, die den Namen Ihrer Wohnung noch einmal suchen, bevor sie buchen — und diese Buchung kommt dann ohne Provision.

Brauche ich einen Belegungskalender auf der Website?

Ein sichtbarer Kalender hilft, ist aber kein Buchungssystem. Für die meisten Wohnungen genügt eine Anfrage mit Zeitraum und Personenzahl, die Sie dann bestätigen. Ein echtes Buchungssystem mit Zahlung ist eine eigene Leistung und wird vorher kalkuliert.

Was muss auf der Startseite stehen, damit Gäste anfragen?

Preis, Mindestaufenthalt, Personenzahl, Entfernung zum Strand und ob Hunde erlaubt sind. Wer diese fünf Angaben erst nach einer Anfrage erfährt, fragt oft gar nicht erst.

Ferienwohnungen und Pensionen

Ihre Gäste buchen direkt bei Ihnen.

Eine eigene Website für Ihre Ferienwohnung, mit Belegungsanfrage, Bildergalerie und allem, was Gäste vor der Buchung wissen wollen. Ohne Portalprovision.

Kostenlosen Website-Check anfragen Beispiel ansehen

Was es kostet · Aktion bei Vertragsabschluss bis 31.12.2026

Erstellung: 0 €regulär 99 €
Betreuung: 49 €im Monat
Mindestlaufzeit: 24Monate
Gesamt: 1.176 €24 × 49 €
Ab Monat 25: 39 €im Monat

Ohne Betreuung gibt es dieselbe Website auch als Einmalkauf für 990 €, ohne Laufzeit. Größere Projekte ab 1.000 € lassen sich auf Wunsch in Monatsraten bezahlen, zum selben Gesamtpreis.

Keine Umsatzsteuer nach § 19 UStG. Angebot ausschließlich für Unternehmer im Sinne des § 14 BGB.

VorbereitungsphaseVorbereitungsphase: derzeit nur Anfragen, noch keine kostenpflichtigen Aufträge.

Warum es sich lohnt

Jede Direktbuchung spart Ihnen die Provision

Die großen Portale nehmen zwischen 15 und 20 Prozent. Bei einer Woche Hauptsaison sind das schnell 120 bis 160 Euro. Pro Buchung, wohlgemerkt. Eine eigene Website kostet Sie 49 € im Monat. Die Rechnung geht also früh auf: Vier Direktbuchungen im Jahr genügen meistens schon. Auf Rügen, wo in Binz mehr Gästebetten stehen als Menschen wohnen, entscheidet genau das über die Marge.

Was ich in dieser Branche immer wieder sehe

Gäste finden Sie nur über Portale und Sie zahlen bei jeder Buchung mit
Ihre Bilder sehen auf dem Handy anders aus als gedacht
Anfragen kommen ohne Zeitraum und ohne Personenzahl
Die Belegung steht in einem Kalender, den außer Ihnen niemand sieht
Sie schreiben dieselben Antworten immer wieder

Was ich dagegen tue

Konkret heißt das:

Belegungsanfrage statt E-Mail-Chaos

Gäste geben Zeitraum und Personenzahl gleich mit an. Sie bekommen alles auf einmal, statt dreimal nachzufragen.

Bilder, die auf dem Handy funktionieren

Die meisten Gäste schauen abends auf dem Sofa mit dem Telefon. Dafür wird die Seite gebaut, nicht für den Bürobildschirm.

Alle Fragen vorweg beantwortet

Parkplatz, Hund, Bettwäsche, WLAN, Entfernung zum Strand. Was auf der Seite steht, müssen Sie nicht mehr schreiben.

Preise und Mindestaufenthalt offen

Wer Ihre Preise erst nach einer Anfrage erfährt, fragt oft gar nicht erst. Auf Ihrer Seite stehen sie.

Passende Zusatzleistungen

Belegungsanfragen betreuen12 € / MonatGäste fragen direkt bei Ihnen an, mit Zeitraum und Personenzahl. Jede Buchung, die so zustande kommt, kostet keine Portalprovision.

Alle Module sind freiwillig, keines gehört zum Grundpreis. Alle festen Module mit Preis oder weitere Zusatzleistungen nach Ziel.

Einzelne Leistungen

Was ich für Ferienwohnungen und Pensionen konkret empfehle.

Jede Direktbuchung spart Provision. Genau daran misst sich hier der Wert einer Website. Jede Leistung gibt es einzeln — mit Preis, ohne Paketzwang.

Objekt- und Raumfotografie
Räume, Gebäude, Ferienwohnungen.
ab 670 € einmalig
Belegungskalender einrichten
Frei und belegt auf einen Blick.
ab 670 € einmalig
Buchungsanfrage
Anfrage statt Buchung, Sie bestätigen.
ab 670 € einmalig
Saison- und Staffelpreise
Preise je Zeitraum.
ab 2.700 € einmalig
Bewertungen anzeigen
Echte Bewertungen auf der Seite.
ab 84 € einmalig
Häufige Fragen beantworten
Die Fragen, die Sie ohnehin am Telefon beantworten, stehen auf der Seite.
ab 84 € einmalig

Gespräch beginnen Website kostenlos prüfen lassen

Häufig gefragt

Was Betriebe hier zuerst fragen.

Ersetzt eine eigene Website die Buchungsportale?: Meistens nicht vollständig, und das sage ich lieber vorher. Portale bringen Reichweite, die eine einzelne Wohnung allein nicht erreicht. Die eigene Seite fängt aber die Gäste ab, die den Namen Ihrer Wohnung noch einmal suchen, bevor sie buchen — und diese Buchung kommt dann ohne Provision.
Brauche ich einen Belegungskalender auf der Website?: Ein sichtbarer Kalender hilft, ist aber kein Buchungssystem. Für die meisten Wohnungen genügt eine Anfrage mit Zeitraum und Personenzahl, die Sie dann bestätigen. Ein echtes Buchungssystem mit Zahlung ist eine eigene Leistung und wird vorher kalkuliert.
Was muss auf der Startseite stehen, damit Gäste anfragen?: Preis, Mindestaufenthalt, Personenzahl, Entfernung zum Strand und ob Hunde erlaubt sind. Wer diese fünf Angaben erst nach einer Anfrage erfährt, fragt oft gar nicht erst.

Preise, Laufzeit und Leistungsumfang stehen vollständig auf Preise. Wie eine Zusammenarbeit abläuft, steht auf Ablauf. Was Ihre heutige Website technisch taugt, sagt Ihnen der Website-Check.

Ein Beispiel

So sieht das aus.

Ich habe für jede Branche ein vollständiges Beispiel gebaut — keine Screenshots, sondern echte Seiten, die Sie anklicken können. Der gezeigte Betrieb ist erfunden.

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