Vor Ort · Sellin
Webdesign in Sellin, für Gastgeber an der Seebrücke.
Website und laufende Betreuung für Vermieter, Pensionen und Gastronomie im Ostseebad Sellin. Direktbuchung statt Portalprovision, 49 € im Monat.
Rund 35 Minuten von Sassnitz. Termine auf Rügen ohne Aufschlag.
Was es kostet · Aktion bei Vertragsabschluss bis 31.12.2026
- Erstellung
- 0 €regulär 99 €
- Betreuung
- 49 €im Monat
- Mindestlaufzeit
- 24Monate
- Gesamt
- 1.176 €24 × 49 €
- Ab Monat 25
- 39 €im Monat
Ohne Betreuung gibt es dieselbe Website auch als Einmalkauf für 990 €, ohne Laufzeit. Größere Projekte ab 1.000 € lassen sich auf Wunsch in Monatsraten bezahlen, zum selben Gesamtpreis.
Keine Umsatzsteuer nach § 19 UStG. Angebot ausschließlich für Unternehmer im Sinne des § 14 BGB.
VorbereitungsphaseVorbereitungsphase: derzeit nur Anfragen, noch keine kostenpflichtigen Aufträge.
Wie Sellin tickt
Warum das für Ihre Website zählt.
Sellin lebt von zwei Motiven: der Seebrücke, die neben den Kreidefelsen als Wahrzeichen der Insel gilt, und der Bäderarchitektur der Wilhelmstraße. Viele Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen liegen in restaurierten Bädervillen, oft mehrere Einheiten im selben Haus. Wer hier vermietet, konkurriert deshalb mit der Wohnung eine Etage höher, nicht erst mit dem Nachbarort.
Zur Saison
Zwischen Ostern und Oktober ist der Ort voll, dazwischen ruhig. Gebucht wird trotzdem im Winter: Wer im Januar keine Seite hat, auf der Preise, Belegung und Ausstattung stehen, verkauft den Sommer über Portale.
Wen ich hier vor allem betreue
- Ferienwohnungen und Pensionen in Bädervillen
- Hotels und Gastgeber mit mehreren Einheiten
- Gastronomie an der Promenade und an der Seebrücke
- Freizeitangebote, Kosmetik und kleine Läden
Der Ort in Zahlen
Sellin als Standort
Warum sich eine eigene Seite in Sellin besonders schnell rechnet.
- Wahrzeichen vor der Tür
- Die Seebrücke gilt neben den Kreidefelsen als Wahrzeichen der Insel und bringt Tagesgäste, die vorher nichts gebucht haben.
- Bädervillen statt Neubauten
- Viele Unterkünfte liegen in restaurierten Bädervillen. Im Portal sehen sie alle gleich aus; den Unterschied macht, wer ihn zeigen kann.
- Mehrere Einheiten je Haus
- Wo drei Wohnungen dieselbe Adresse teilen, entscheidet die Darstellung. Eine eigene Seite je Gastgeber trennt, was ein Portal zusammenwirft.
Die Rechnung ist einfach: Wer im Jahr ein paar tausend Euro Vermittlungsprovision zahlt, hat eine eigene Seite nach wenigen Direktbuchungen bezahlt. Voraussetzung ist, dass Gäste sie finden, wenn sie nach dem Namen des Hauses suchen.
Typisch Sellin
Drei Situationen aus der Gegend.
Tagesgäste stehen an der Seebrücke und suchen etwas zu essen
Sie kommen mit dem Rasenden Roland oder dem Auto, haben ein paar Stunden und entscheiden am Handy. Öffnungszeiten, Karte, Weg: Wer das ohne Zoomen zeigt, bekommt den Tisch. Alles andere kann warten.
Drei Wohnungen, ein Haus, ein Name
Gäste merken sich die Villa, nicht die Wohnungsnummer. Wenn sie später suchen, landen sie beim Nachbarn oder wieder im Portal. Eine Seite mit dem Namen Ihres Hauses und Ihren Fotos fängt genau diese Suche ab.
Im Winter liest jemand den Saisonstart nach
Ab wann ist geöffnet, ab wann fährt die Bahn, wann lohnt sich ein Kurzurlaub. Wer diese Angaben pflegt, statt sie im Herbst stehen zu lassen, bekommt Anfragen aus einer Zeit, in der andere geschlossen haben.
Häufig gefragt
Fragen aus Sellin.
- Was bringt mir eine eigene Seite, wenn ich über Portale voll bin?
- Zwei Dinge: die Provision, die Sie bei Direktbuchungen sparen, und die Stammgäste, die beim nächsten Mal direkt schreiben. Wenn Ihnen beides egal ist und die Belegung stimmt, brauchen Sie keine.
- Ich habe nur Handyfotos. Reicht das?
- Für den Anfang oft ja, wenn das Licht stimmt. Ich sage Ihnen, welche Aufnahmen fehlen, und komme für den Rest vorbei; Termine auf Rügen berechne ich nicht.
- Kann ich Belegung und Preise selbst ändern?
- Ja. Kleine Änderungen sind in der Betreuung enthalten: Sie schreiben mir, was gilt, ich setze es um. Wer lieber selbst tippt, bekommt einen Zugang für genau diese Stellen.
Was die Website kostet, wie lange die Laufzeit ist und was in der Betreuung steckt, steht vollständig auf Preise. Wie eine Zusammenarbeit abläuft, steht auf Ablauf.
Für Ihre Branche
Passende Beispiele.
- Ferienwohnungen und PensionenIhre Gäste buchen direkt bei Ihnen.
- HandwerksbetriebeLeute finden Sie und wissen sofort, ob Sie passen.
- GastronomieKarte und Öffnungszeiten. Sofort, auf dem Handy.
- Lokale DienstleisterMan sieht, wer kommt.
Ich arbeite außerdem in Sassnitz und in Binz und auf Rügen und in Bergen auf Rügen und in Putbus und in Stralsund.
Gespräch
Was haben Sie in Sellin vor?
Ein paar Zeilen genügen – direkt hier auf der Seite, ohne Formular und ohne Anmeldung. Ich lese mit und antworte persönlich.